T.C. ÇERKEZKÖY İCRA DAİRESİ 2016/666 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 721 Ada No, 6 Parsel No, FEVZİ PAŞA MAH Mahalle/Mevkii, 5 Bağımsız Bölüm TEKİRDAĞ İLİ ÇERKEZKÖY İLÇESİ YILDIRIM BEYAZIT MAHALLESİ NAMIK KEMAL BULVARI LEVENT SOKAK NO 8 TAPU KAYITLARINDA FEVZİ PAŞA MAHALLESİ 721 ADA, 6 PARSEL ZEMİN KAT 5 VE 6 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMLER 1/4 HİSSE BORÇLU............... ADINA KAYITLI OLAN İŞYERİ VASIFLI TAŞINMAZLARIN İNCENDİ.
ÇERKEZKÖY İLÇESİ FEVZİ PAŞA MAH 721 ADA 6 PARSEL TAPUDA 508,00M2 ARSA ALANLIDIR VE ARSA VASFINDAKİ TAŞINMAZIN ÜZERİNDE BULUNAN YAPI ZEMİN *4 NORMAL KATLIDIR. BİNA BETONARME KARKAS YAPI TARZINDAİNŞAAT EDİLMİŞ OLUP DIŞ CEPHESİ SIVALI VE BOYALIDIR ASANSÖR YOKTUR SAĞLIK OCAĞI OKUL CAMİ YÜRÜME MESAFESİNDEDİR
İŞ YERLERİ MESKENİN ZEMİN KATINDA YER ALMAKTADIR 5 VE 6 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMLER BİRLEŞTİRİLEREK MESKEN HALİNE GETİRİLMİŞTİR. MESKENİN İÇERİSİNDE İKAMET EDEN KİŞİLER VARDIR. 5 NOLU BBN 37M2, 6 NOLU BBN İSE 39M2 DİR. İŞ YERİNİN ÇERKEZKÖY LEVENT SOKAKAĞA ÇEPHESİ OLUP ELEKTİRİK SU ÇÖP TOPLAMA GİBİ BELEDİYENİN HER TÜRLÜ HİZMETLERİNDEN YARARLANIR KONUMDADIR. HER TÜRLÜ ULAŞIM İMKANNINA SAHİPTİR KONUMUN TİCARİ POTANSİYELİ YOKTUR
TAŞINMAZ UYGULAMA İMAR PLANINA GÖRE KONUT ALANINDA KALMAKTA OLUP AYRIK NİZAM 6 KAT TAKS : % 40 YAPILAŞMA ŞARTLARINA SAHİPTİR.
DEĞER TESPİTİ İSTENİLEN TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ SEBEST PİYASADA SEYREDEN EMSAL ALIM SATIM DEĞERLERİ GİBİ FAKTÖRKLER RAYİÇ OLARAK M2 DEĞERİ 1.400,00TL DEĞERİNDE KABUL EDİLMİŞTİR
37M2*1400,00TL=51.800,00/4=
BORÇLUNUN BU TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ 1/4 ORANINDA OLUP TOPLAM DEĞER ÜZERİNDEN HİSSESİNE DÜŞEN MİKTARIN KIYMET TAKDİRİ = 12.950,00TL
Adresi : TEKİRDAĞ İLİ ÇERKEZKÖY İLÇESİ YILDIRIM BEYAZIT MAH NAMIK KEMAL BULVARI LEVENT SOK NO 8
Yüzölçümü : 508 m2
Arsa Payı : 132/1056
İmar Durumu : AYRIK NİZAM 6 KAT MAX TAKS % 40
Kıymeti : 12.950,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : DOSYASINDADIR
1. Satış Günü : 29/09/2017 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 25/10/2017 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 721 Ada No, 6 Parsel No, FEVZİ PAŞA MAH Mahalle/Mevkii, 6 Bağımsız Bölüm TEKİRDAĞ İLİ ÇERKEZKÖY İLÇESİ YILDIRIM BEYAZIT MAHALLESİ NAMIK KEMAL BULVARI LEVENT SOKAK NO 8 TAPU KAYITLARINDA FEVZİ PAŞA MAHALLESİ 721 ADA, 6 PARSEL ZEMİN KAT 5 VE 6 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMLER 1/4 HİSSE BORÇLU............... ADINA KAYITLI OLAN İŞYERİ VASIFLI TAŞINMAZLARIN İNCENDİ.
ÇERKEZKÖY İLÇESİ FEVZİ PAŞA MAH 721 ADA 6 PARSEL TAPUDA 508,00M2 ARSA ALANLIDIR VE ARSA VASFINDAKİ TAŞINMAZIN ÜZERİNDE BULUNAN YAPI ZEMİN *4 NORMAL KATLIDIR. BİNA BETONARME KARKAS YAPI TARZINDAİNŞAAT EDİLMİŞ OLUP DIŞ CEPHESİ SIVALI VE BOYALIDIR ASANSÖR YOKTUR SAĞLIK OCAĞI OKUL CAMİ YÜRÜME MESAFESİNDEDİR
İŞ YERLERİ MESKENİN ZEMİN KATINDA YER ALMAKTADIR 5 VE 6 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMLER BİRLEŞTİRİLEREK MESKEN HALİNE GETİRİLMİŞTİR. MESKENİN İÇERİSİNDE İKAMET EDEN KİŞİLER VARDIR. 5 NOLU BBN 37M2, 6 NOLU BBN İSE 39M2 DİR. İŞ YERİNİN ÇERKEZKÖY LEVENT SOKAKAĞA ÇEPHESİ OLUP ELEKTİRİK SU ÇÖP TOPLAMA GİBİ BELEDİYENİN HER TÜRLÜ HİZMETLERİNDEN YARARLANIR KONUMDADIR. HER TÜRLÜ ULAŞIM İMKANNINA SAHİPTİR KONUMUN TİCARİ POTANSİYELİ YOKTUR
TAŞINMAZ UYGULAMA İMAR PLANINA GÖRE KONUT ALANINDA KALMAKTA OLUP AYRIK NİZAM 6 KAT TAKS : % 40 YAPILAŞMA ŞARTLARINA SAHİPTİR.
DEĞER TESPİTİ İSTENİLEN TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ SEBEST PİYASADA SEYREDEN EMSAL ALIM SATIM DEĞERLERİ GİBİ FAKTÖRKLER RAYİÇ OLARAK M2 DEĞERİ 1.400,00TL DEĞERİNDE KABUL EDİLMİŞTİR
39M2*1400,00TL=54.600.00,00/4=
BORÇLUNUN TAŞINMAZ ÜZERİNDE HİSSESİ 1/4 ORANINDA OLUP TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ BORÇLUYA AİT HİSSENİN DEĞERİ=13.650,00TL
Adresi : TEKİRDAĞ İLİ ÇERKEZKÖY İLÇESİ YILDIRIM BEYAZIT MAH NAMIK KEMAL BULVARI LEVENT SOK NO 8
Yüzölçümü : 508,00 m2
Arsa Payı : 132/1056
İmar Durumu : AYRIK NİZAM 6 KAT MAX TAKS % 40
Kıymeti : 13.650,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : DOSYASINDADIR
1. Satış Günü : 29/09/2017 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 25/10/2017 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/666 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/08/2017

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.