T.C. ÇERKEZKÖY İCRA DAİRESİ 2017/1949 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 332 Ada No, 30 Parsel No, KIZILPINAR Mahalle/Mevkii, 22 Bağımsız Bölüm ÇERKEZKÖY İLÇESİ KIZILPINAR MAH 332 ADA4 PARSEL TAPUDA 922,00 M2 ARSA ALANLIDIR VE ARSA VASFINDAKİ TAŞINMAZI ÜZERİNDE BULUNANA YAPI 2012 YILI YAPIMI BODRUM +ZEMİN +ASMA +6(ÇP) NORMAL KATLIDIR BİNA BETONARME KARKAS YAPI TARZINDA İNŞA EDİLMİŞTİR . BİNANIN DIŞ CEPHESİ MATOLAMA İLE KAPLI VE BOYALIDIR. MERDİVENLERİ MERMER KORKULUKLARI YAPILMAMIŞTIR. MESKEN BİNANIN 4. KATINDA YER ALIP ONAYLI MİMARİ PROJESİNE GÖRE 3 ODA, SALON, MUTFAK, ANTRE, WC BANYO VE BALKON HACİMLERİNDEN OLUŞMAKTA OLUP BELEDİYE HİZMETLERİNDEN TAM OLARAK YARARLANMAKTADIR. BİNA GİRİŞİNE ARKA KISIMDA YER ALMAKTADIR.
BAHSİ GEÇEN MESKEN HALİHAZIRDA BOŞ OLUP 110 M2 KULLANIM ALANINA SAHİPTİR. DUARLARI ALÇI SIVA VE SATEN BOYALI TAVANLAR TAVAN BOYALI KÖŞELER KARTONPİYERLİDİR. ANTRE VE ODA ZEMİNLERİ LAMİNAT PARKE MUTFAK BANYO KALEBODUR İLE DÖŞELİDİR. ISLAK ZEMİNLER TAVANA KADAR FAYANSLA KAPLIDIR. PENCERELER PLASTİK DOĞRAMA KAPILAR AMERİKAN PANEL KAPI DIŞ KAPISI ÇELİKTİR. MUTFAKTA DÜZ KAPAKLI MDF MUTFAK DOLABI VE GRANİT TEZGAH MEVCUTTUR. MESKENİN DOĞALGAZ SİSTENİ ÇEKİLMİŞ OLUP ABONELİK YAPILMAMIŞTIR. MESKEN ÇERKEZKÖY İLÇESİNDE ELEKTİRİK SU ÇÖP TOPLAMA GBİ BELEDİYE HİZMETLERİNDEN YARARLANMAKTADIR.
TAŞINMAZIN KONUMU, ÖZELLİKLERİ, SERBEST PİYASADA SEYREDEN EMSAL EMLAK ALIM SATIM DEĞERLERİ İNŞAAT BİRİM MALİYETLERİ ARSA PAYLARI VE YAPI YIPRANMALARI GİBİ FAKTÖRLERDE DİKKATE ALINDIĞINDA TAŞINMAZIN DEĞERİ 150.000,00TL OLARAK BELİRLENMİŞTİR.
Adresi : Kızılpınar Mah İstiklal Caddesi Beydoğan Sokak No 1, 4 Kat 22 Nolu BbnÇerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 922,00 m2
Arsa Payı : 16/922
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı 06/03/2013 TASDİK TARİHLİ 1/1000 ÖLÇEKLİ AYRIK NİZAM 7 KAT İMARLI TAKS 0,40 TİCARET+KONUT ALANINDA KALMAKTADIR
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : DOSYASINDADIR
1. Satış Günü : 26/10/2017 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 21/11/2017 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 332 Ada No, 30 Parsel No, KIZILPINAR Mahalle/Mevkii, 29 Bağımsız Bölüm ÇERKEZKÖY İLÇESİ KIZILPINAR MAH 332 ADA, 4 PARSEL TAPUDA 922,00M2 ARSA ALANLIDIR. VE ARSA VASFINDAKİ TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ TAŞINMAZ 2012 YILI YAPIMI BODRUM+ZEMİN+ASMA+6(ÇP) NORMAL KATLIDIR. BİNA BETONARMA KARKAS YAPI TARZINDA İNŞAA EDİLMİŞTİR. BİNANIN DIŞ CEPHESİ MANTOLAMA İLE KAPLI VE BOYALIDIR. MERDİVENLERİ MERMER KORKULUKLARI YAPILMAMIŞTIR. MESKEN BİNANIN 5. KATINDA YER ALIP ONAYLI MİMARI PROJESİNE GÖRE 2 ODA , SALON MUTFAK ANTRE WC BANYO VE BALKON HACİMLERİNDE OLUŞMAKTA OULP BELEDİYE HİZMETLERİNDEN TAM OLARAK YARARLANMAKTADIR. BİNA GİRİŞİ ARKA KISIMDA BULUNMAKTADIR.
MESKEN BOŞ OLUP 90M2 KULLANIM ALANINA SAHİPTİR. DUVARLARI ALÇI SIVA SATEN BOYALI TAVANLAR TAVAN BOYALI KÖŞELER KARTONPİYERDİR. ANTRE VE ODA ZEMİNLERİ LAMİNAT PARKE MUTFAK BANYO KALEBODUR İLE DÖŞELİDİR. ISLAK ZEMİNLER TAVANA KADAR FAYANS İLE KAPLIDIR. MESKENİN PENCERELERİ PLASTİK DOĞRAMA KAPILAR AMERİKAN PANEL KAPI DIŞ KAPISI ÇELİK KAPLIDIR.MUTFAKTA DÜZ KAPAKLI MDF MUTFAK DOLABI VE GRANİT TEZGAH MEVCUTTUR. MESKENİN DOĞALGAZ SİSTEMİ ÇEKİLMİŞ OLUP ABONELİK YAPILMAMIŞTIR. MESKEN ÇERKEZKÖY İLÇESİNDE ELEKTİRİK SU VE ÇÖP TOPLAMA GİBİ HER TÜRLÜ BELEDİYE HİZMETLERİNDEN YARARLANMAKTADIR.
TAŞINMAZIN KONUMU ÖZELLİKLERİ SERBEST PİYASADA SEYREDEN EMSAL ALIM SATIM DEĞERLERİ İNŞAAT BİRİM MALİYETLERİ ARSA PAYLARI VE YAPI YIPRANMA GİBİ FAKTÖRLERDE DİKKATE ALINDIĞINDA TAŞINMAZIN DEĞERİ 130.000,00TL OLARAK BELİRLENMİŞİTR.
Adresi : Kızılpınar Mah İstiklal Caddesi Beydoğan Sokak No 1 5 Kat 29 Nolu BbnÇerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 922 m2
Arsa Payı : 14/922
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı ÇERKEZKÖY İLÇESİ KIZILPINAR MAH 332 ADA, 30 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZ 06/03/2013 TASDİK TARİHLİ 1/1000 ÖLÇEKLİ AYRIK NİZAM 7 KAT İMARLI TAKS 0,40 TİCARET +KONUT ALANINDA KALMAKTADIR.
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : DOSYASINDADIR
1. Satış Günü : 26/10/2017 günü 15:50 - 16:00 arası
2. Satış Günü : 21/11/2017 günü 15:50 - 16:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1949 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/09/2017

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.