T.C. ÇERKEZKÖY İCRA DAİRESİ 2017/391 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, 2074 Parsel No, BAHÇEAĞIL MAH Mahalle/Mevkii, KAPAKLI İLÇESİ BAHÇEAĞLI MAH SAKSAĞAN DERE MEVKİİ 2074 PARSEL TAPUDA 9.875,00M2 TARLA ALANDIDIR. VE TARLA VASFINDAKİ TAŞINMAZ ÜZERİNDE DEĞER ARTIRICI HERHANGİBİ BİR YAPI BULUNMAMAKTADIR. TAŞINMAZA TOPLU TAŞIMA İLE ULAŞMAK ZOR OLUP ULAŞIM ANCAK TRAKTÖR KEPÇE GİBİ ÖZEL ARAÇLARLA SAĞLANABİLMEKTEDİR KÖY MERKEZİNE YAKLAŞIK 3 KİLOMETRE MESAFEDEDİR. DEĞERLEME KONUSU PARSEL TOPOĞRAFİK OLAKA MEYİLLİ GEOMETRİKOLARAK KARE ŞEKLİNDE BİR YAPIDADIR . ANA YOLA VE KADOSTROL YOLA CEPHESİ BULUNMAMAKTADIR. PARSELİN ETRAFI ÇEVRİLMEMİŞTİR. ARAZİNİN TAPRKA YAPISI BUĞDAY VE AYEKİRDEĞİ BİTKİSİ YETİŞTİRMEK İÇİN UYGUNDUR. SINIR KOMŞULARININ YİNE BAŞKA TARLALARDAN İBARET OLDUĞU ANLAŞILMIŞTIR.
EMSAL NİTELİKDEKİ TAŞINMAZLARIN ARAŞTIRILMIŞ YAPILAN ARAŞTIRMALARDA TARLA M2 FİYATI 16,00TL OLDUĞU TESPİT EDİLMİŞTİR
Adresi : KAPAKLI MAH UZUNHACI MAHALLESİ 2074 PARSEL 
Yüzölçümü : 9.875,00 m2
Arsa Payı : YOK 
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/25000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANINDA TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALANDA KALMAKTADIR
Kıymeti : 158.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : DOSYASINDADIR 
1. Satış Günü : 14/11/2017 günü 14:05 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 11/12/2017 günü 14:05 - 14:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, 1572 Parsel No, BAHÇEAĞIL Mahalle/Mevkii, KAPAKLI İLÇESİ BAHÇE AĞIL MAH MEZARLIK ARKASI 1572 PARSEL 5.875,00M2 TARLA ALANLIDIR. VE TARLA VASFINDAKİ TAŞINMAZ ÜZERİNDE DEĞER ARTIRII HEGANGİ BİR YAPI BULUNMAMAKTADIR. TAŞINMAZA TAPOLU TAŞINAM İLE ULAŞMAK ZOR OLUP ULAŞIM ANCAK TRAKTÖR KEPÇE GİBİ ÖZEL ARAÇLARALA SAĞLANABİLMEKTEDİR KÖY MERKEZİNE YAKLAŞIK 5 KİLOMETRE UZAKTADIR. DEĞERLEME KONUSU PARSEL TOPOĞRAFİK OLARAK MEYİLLİ BİR ARAZİDE GEOMETRİK OLARAK DİKDÖRTGEN ŞEKLİNDE BİR PARSELDİR. ANA YOLA VE KASTROL YOLA CEPHESİ BULUNMAMAKTADIR. PARSELİN YAKLAŞIK OLARAK 80 METRE UZUNLUĞU 180 METRE DERİNLİĞİ BULUNMAKTADIR. PARSELİN ETRAFI ÇEVRİLMEMİŞTİR. ARAZİNİN TOPRAK YAPISI BUĞDAY VE AYÇEKİRDEĞİ BİTKİSİ YETİŞTİRMEK İÇİN UYGUNDUR.
EMRAL NİTELİKTEKİ TAŞINMAZLARIN ARAŞTIRMASINDA TARLA M2 FİYATI 18,00TL OLDUĞU TESPİT EDİLMİŞTİR.
5.875,00M2*18,00TL= 105.750,00TL
Adresi : KAPAKLI İLÇESİ UZUNHACI MAH 1572 PARSEL 
Yüzölçümü : 5.875,00 m2
Arsa Payı : YOK 
İmar Durumu : , İnşaat tarzı KAPAKLI İLÇESİ UZUNHACI MAHALLESİ 1572 PARSEL 1/25000 ÖLÇEKLİ DÜZENİ PLANINDA TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALANDA KALMAKTADIR.
Kıymeti : 105.750,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : DOSYASINDADIR 
1. Satış Günü : 14/11/2017 günü 14:25 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 11/12/2017 günü 14:25 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/391 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/09/2017

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.